ליקויי בניה
תביעת ליקויי בניה
יעקב גנים הנו עורך דין מומחה בתביעות ליקויי בניה, בעל ניסיון עשיר בתחום בייצוג לקוחות בבתי המשפט, הליכי בוררות, ניהול מו"מ וכיוצ"ב.
ממחקר של שנים בתחום ליקויי הבניה ניתן להצביע על דרך משפטית מעשית מומלצת להתמודדות רוכשי הדירות למול הקבלן ובעלי המקצוע,
שעיקרה צמצום עגמת הנפש, המצוקה, הטרדה המיוחדת, והסחבת לאורך שנים, לקבלת פרטים נוספים ניתן ליצור קשר עם המשרד לתיאום פגישה.
ליקויי בניה ואיכות בניה
תביעת קבלן בניה על ליקויי בניה בדירה, גלויים או סמויים מהעין, אם
התגלו ליקויי בניה הנובעים משימוש בחמרי בניה באיכות ירודה ובין אם אלו שנגרמו כתוצאה מאי עמידה בתקנים, ועבודה רשלנית, הרי
שניתן לתבוע מהקבלן לתקן את ליקויי הבנייה. לא אחת שולחים הקבלנים הודעות לרוכשי הדירה כי ליקויי זה או אחר, לא ניתן לטעון בגינו בגין חלוף תקופת האחריות עפ"י חוק
המכר – טענה זו של הקבלן, אינה נכונה במרבית המקרים. כמו כן אין בחוק המכר דירות כדי לפגוע בזכויות המוקנות לרוכש עפ"י פקודת הנזיקין לפיה תקופת התיישנות הנה
עד 7 שנים, בכל מקרה מרגע שנודע לך על קיומו של ליקוי בדירה יש לפעול ולא להשתהות יתר על המידה בנקיטת הליכים מתאימים נגד הקבלן.
בית חלומותיכם יכול להפוך לסיוט כאשר למרבה הצער, לא אחת ישנו פער של ממש בין הבטחות הקבלן טרם הרכישה לבין המציאות בפועל.
ליקויי בניה ותיקון
אם לא די בקיומם של ליקויי בניה, הרי בנוסף הקבלנים אינם מצטיינים בדר"כ, בלשון המעטה, במתן שירות ראוי לתיקון הליקויים.
לעיתים קרובות, הקבלנים נכשלים מליתן שירות תיקונים כפי שהיינו מצפים מהם. רבים מהם מסתפקים, במקרה הטוב, לשלוח לדירתכם "כולבויניק" קרי פועל מטעמם שיודע
הכל כביכול, אך אינו מתמחה ממש בליקוי הספציפי אותו נדרש לתקן, והתוצאה היא תיקון קוסמטי של הליקוי והופעתו מחדש מאוחר יותר.
ליקויי בניה והתמודדות
רבים מהקבלנים גם נוטים להתעלם ולהתכחש מקיומם של ליקויים בדירה, ואף
להאשים אתכם בליקויי, וכך אתם מגלים כי נותרתם להתמודד לבד עם ליקויי בניה רבים, ולמעשה אין בידכם מנוס אלא לפנות לעזרת ביהמ"ש.
אם הנכם זוכים ליחס בלתי ראוי מהקבלן אין כל הצדקה שתמשיכו
לסבול, ומוטב כי תקדימו ותפעלו למימוש זכויותיכם המשפטיות, מה גם ששיהוי ובזבוז זמן ניכר הנו מיותר ועלול להיות בעוכריכם מהפאן המשפטי.
הדירה שרכשת מהקבלן או שיפצתם הנו אחד מהנכסים היקרים והחשובים בחייכם, וכידוע ביתו של אדם הוא מבצרו, וכך עליכם להתייחס
ברצינות איליו, ולדרוש מהקבלן התייחסות דומה, ובמידה ולא, אל תהססו מלממש את זכויותיכם על ידי קבלת ייעוץ משפטי מתאים ועזרת ביהמ"ש.
.
האתר המקיף ביותר בישראל בתחום home-test.co.il
|
